Евгений Главацкий:
Уважаемые садоводы!
Почему оплаты взносов недостаточно для жизни нашего товарищества?
Многие из нас считают: «Я вовремя оплатил членские взносы — значит, выполнил свой долг перед товариществом». Это распространенное заблуждение, которое может привести к серьезным проблемам для всех.
Давайте разберемся на простых примерах:
? Деньги есть, но тратить их нельзя
Представьте: мы собрали все членские взносы, деньги лежат на счете. Но чтобы:
- Заключить договор на вывоз мусора
- Оплатить услуги электрика для ремонта электросетей
- Купить материалы для ремонта дорог, отремонтировать шлагбаумы, водопровод.
нужно решение общего собрания. Без кворума такое решение недействительно. Исполнительный орган (председатель, правление) не имеет права тратить эти средства на крупные расходы. Деньги есть, а инфраструктура разрушается.
⚖️ Юридический тупик
Без кворума мы не можем:
- Утвердить смету расходов на год
- Изменить размер взносов (даже если денег не хватает)
- Принять решение о ремонте или строительстве объектов общего пользования
- Одобрить крупные сделки (свыше определенного процента от бюджета)
Результат:даже при 100% оплате взносов мы юридически парализованы.
? Что происходит с инфраструктурой без решений собрания:
1. Электричество Электрическая линия требует замены. Без решения собрания председатель не может заключить договор. Свет гаснет всё чаще.
2. Дороги: После зимы дороги разбиты. Нужен ремонт. Без утвержденного решения о проведении работ и выделении средств — никто не возьмется за ремонт.
3. Водоснабжение: Насосная станция вышла из строя. Аварийный ремонт возможен, но капитальный — только по решению собрания. Без кворума — вода пропадает на дни.
4. Охрана и безопасность: обслуживание и ремонт шлагбаумов не проводятся, видеонаблюдение выключается -значит растут кражи, вандальные акты.
5. Вывоз мусора: Договор заканчивается. Официального решения товарищества на заключение нового договора нет. Мусор начинает накапливаться.
? Реальная ситуация:
Садовод Иванов оплатил взносы ✅
Садовод Петрова оплатила взносы ✅
Садовод Сидоров оплатил взносы ✅
Все заплатили. Но...
На собрании ПРОГОЛОСОВАЛО 30% членов товарищества вместо необходимых 50%+1. Кворума нет.
Итог:
- ❌ Нельзя утвердить смету на ремонт дорог
- ❌ Нельзя повысить зарплату сторожу (инфляция!)
- ❌ Нельзя купить новый насос для воды
- ❌ Нельзя заключить выгодный контракт на обслуживание электросетей
Деньги есть. Инфраструктура разрушается. Все страдают.
? Почему ваше ГОЛОСОВАНИЕ на собрании важнее, чем просто оплата взносов?
Оплата взносов — это ваша финансовая обязанность.
Участие в собрании — это ваше право управлять своим имуществом.
Членские взносы — это лишь ресурс.
Решения собрания— это инструмент, который позволяет этот ресурс использовать.
Без вашего голоса на собрании:
- Ваши деньги «замораживаются» на счете
- Вы не влияете на то, как они будут потрачены
- Вы теряете контроль над ситуацией
- Другие принимают решения за вас (или не принимают вовсе)
⚠️ Опасная иллюзия:
«Пусть другие ходят и голосуют, я лучше дома посижу»
Если так думает каждый второй — кворума не будет никогда. И тогда:
- Товарищество деградирует
- Имущество общего пользования приходит в упадок
- Стоимость участков падает
- Комфортная жизнь становится невозможной
✅ Что нужно делать:
1. ПРОГОЛОСОВАТЬ лично — это самый надежный способ обеспечить кворум
2. Если не можете — оформить доверенность на того, кому доверяете
3. Голосовать по всем вопросам повестки— ваш голос важен
4. Задавать вопросы— вы имеете право знать, на что идут ваши деньги
5. Привлекать соседей — напомните им о дате собрания
? Простая математика:
В нашем СНТ 780 участков.
Для кворума нужно 391 участник (или представитель).
Если каждый считает, что «и без меня обойдутся»:
300 человек думают так → явка 480 → кворум есть ✅
-400 человек думают так → явка 380 → кворума нет ❌
Каждый ваш голос — это кирпичик в фундаменте нормального функционирования товарищества.
? Помните:Вы платите не просто «в общую котомку».
Вы инвестируете в:
- Своё спокойствие
- Безопасность своей семьи
- Стоимость своего участка
- Комфортную жизнь здесь и сейчас
Но эти инвестиции работают только тогда, когда есть легитимные решения о том, как их использовать.
Без кворума ваши деньги бессильны.
С вашим участием — они работают на вас.
Ваше ГОЛОСОВАНИЕ = Ваше влияние = Ваша комфортная жизнь!